“中小型企业承租上海国企房产可免收2月、3月租金”

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中小企业出租上海国企房地产的，可以免除2月、3月的租金

50亿元的租赁红包就是这样发送的(经济焦点)。

突发疫情对公司产生了不小的影响，上海市出台了支持公司28条，为中小企业减免房租。

不能提供专业材料的摊主如何盈利？ 房东不想转让房租差价吗？ 现场通过中间环节，多次讨论，重复信息表达，大家克服困难。 据估算，减免房租的政策惠及全市7万多家中小企业，预计将减免50亿元以上的真金白银。

上午10点接单，晚上8点发货，4月1日，上海嘉定中广国际广告创意产业园内，麦格纳新能源汽车技术有限企业订单持续滚动，生产现场内繁忙不乱。 一个月前，企业财务总监陈艳辉还在为企业的流动资金问题而烦恼。

突发疫情对这家刚成立不久的公司影响很大，即使不开工，人力、现场也是支出的大头。 2月8日，上海发布的《上海市全力防控疫情支持服务公司平稳健康快速发展的若干政策措施》(以下简称支持公司28条)规定，中小企业租赁市国有公司经营性房地产从事生产经营活动，免收2、3月份两个月的租金

消息一公布，上海市国资委办公电话成为热线。 消息是真的吗？ 怎么申请？ 能免除几个月吗？ 电话的头声很紧迫。 还没等陈艳辉去联系，就不借通知信送到他手里了。 两个月的房租一共25万元。 这意外的喜悦为我们的复原提供了缓冲。 陈艳辉说。

类似的例子还有一些，疫情以来，促进中小企业生产经营的顺利恢复已成为上海政府部门新的共识。

实施

既是房东又是服务员

杨大姐夫妇在嘉定区江桥蔬菜批发市场租了一个摊位进行批发。 春节期间本来是营业旺季，但疫情让她很困惑。 前几天，她在商户们的抱团供暖集团得知，市场房东光明食品集团要向摊主免除两个月的摊位费的消息。 真的吗？ 店主们有点期待。

我们确实有关联。 4月1日，记者从光明地资产部总经理樊建德口获悉消息真实性，部分摊主接到3月摊还被暂缓摊还的通知。

2月8日，支持公司28条公布，在此之前樊建德和同事们开始了解租户的情况。 2月10日，出现第一轮探底情况:光明食品集团减免租金中小企业1.1万户，房产面积超过200万平方米，拟减免租金超过2.2亿元，其中90%以上为直接签约商户，作为房东，一家

因为支持公司28条只涉及中小企业，所以向摊主免除租赁其实是房东的自由动作。 前期调查正在考虑四个市场的近5000个展位，这部分商户包括在内吗？ 文件显示，申请公司必须提供审计报告、社会保险缴纳等专业资料，但摊主如何提供？ 樊建德告诉记者，疫情期间，摊主们多次不关门，在保供方面发挥了很大作用。 现在优惠政策出台了，应该让他们感到温暖。 最后，我们决定把摊位也纳入免租名额，由我们自己消化中间的手续流程。

光明食品集团只是这36家上海市属国企中的一家。 据估算，减免房租的政策惠及全市7万多家中小企业，预计将减免50亿元以上的真金白银。

如何减少房租，必须明确告诉政策。 樊建德开玩笑说自己是房东，也是服务员。 翻开手上的笔记，有1万家公司希望有1万种特殊情况。

中小企业的股权结构中含有国企成分，有正在办理破产手续的，也有2、3月房租被退还的&hellip； &hellip； 每件事多而复杂，必须反复测量信息表达。 樊建德说，为中小企业减少租赁是件好事。 我们必须通过中间环节，多次解决问题，真正落实政策。

减少租赁

同时计算经济帐户和人情帐户

根据政策，租国企房子的中小企业可以减免两个月的房租，但是为什么我的房租没有减免呢？ 上海市虹口区德必创意园经营者贾波最近经常收到这样的投诉。 他的企业扮演房东的角色，上家是国企上海电气。

小区的房子确实是从上海电气租赁的，但是当初租赁的是毛坯房，我们也在小区的装修、改造、维护上投入了价格。 贾波提到这件事也有点无奈。

发布了36家市属国企房租减免公告，分别向出租人提供特殊证明，保证减免租金落入中小企业主手里。 但在实际执行过程中，情况并不顺利。 特别是3月初，在12345上海市民服务热线，关于转租者的投诉很高。

如果出租人是国有企业，同为国企，要求100%实行租金减免并落实到终端，形成书面证明，如不履行承诺，将有相关处罚措施。 上海电置业常务副总经理席庆文说，房东要是民营企业的话，又多又杂。

处理问题需要具体的方法，房东们的经验和能力都受到很大的考验。 房东在园区主题化改造后，在招商能力上比我们有特点，这部分积极性无法抑制。 但是房东不会给房租差价，也会失去顾客，所以这笔帐也必须为他们弄清楚。 上海电气置业副总裁盛志忠还是上海电气房租减免项目信息表达组的组长，他和二大家信息表达时会出经济账和人情账两个账。

如果现有商户流失，再招商少则3个月，多则半年，可以等吗？ 招募新商户，必须再租两个月吗？ 房子至少放空半年，你受得了吗？ 3月上旬，盛志忠甩掉这三连问时，贾波有些犹豫。 这个时候，如果你能让利的话，和顾客的共克是很困难的，更新票和新顾客哪个更重要？ 盛志忠又出了人情账。 重复信息表达，贾波最终同意减免一半房租。

变得困难

为了进行基础服务，必须更积极地设为[/s2/]

恢复用的口罩不够，能帮我联系一下供应商吗？ 员工可以拜访顾客，说明一下再就业吗？ 员工回上海很难，可以调整包租车的接送吗？ 疫情发生之初，上海市嘉定工业区的实体公司受到诸多影响，带来了各种各样的急性、疑难、担忧。 公司想的是在附近找到人，马上处理问题。 我们应该做的是做好基础服务工作。 上海市嘉定区国资委工作人员说。

不仅要做好政策要求的规定动作，政府和国企也在积极努力。 嘉定区加大区级技改补贴力度，对公司增加设备投资的，最高可按投入总额的20%给予补贴。 长宁区创新试点一证多元所在地和一照多元所在地，为多店铺、网络式公司提供了更快捷高效的流程服务。

在金融服务方面，近期，上海合作商业银行拟安排300亿元专项信贷，精准帮助中小企业应对疫情影响，并对难以偿还的中小企业给予贷款期限和续贷。 另外，上海银行机构对受疫情影响的公司减免利息。

目前，中国正致力于向国际市场供应原料药、生活必需品、防疫物资等产品，其中中小企业发挥了重要作用。 为中小企业犯困，是我们的担当，也是当前形势的必然要求。 上海市国资委主任白廷辉说。

目前，上海全市对工业、重大工程、外资外贸等行业的基本重工进行了管制，生产性服务业、家政服务、便利店等行业的重工率超过九成。 上海拿到防疫，拿到恢复工完成生产，下一步，我们将继续支持国有企业广告自主负责，推进公司稳定价格供应、安商稳定企业，继续指导公司恢复生产、顺利运行。 白廷辉说。

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